340 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 164,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 309,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107690984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
60028107690984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 493 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 157 $ Poids 57 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 772 526 $ Poids 53 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 169 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 500 331 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 783 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 108 $ Poids 53 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 790 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 776 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 687 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 822 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 730 086 $ Poids 37 % |
| 9 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 875 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −60 668 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 682 740 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 644 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 623 701 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 708 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 612 864 $ Poids 29 % |