320 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 128,2 m² · constr. 1949 · terrain 841 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107691276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
60028107691276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 3 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 504 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 334 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 542 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 501 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 612 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 264 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 507 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 838 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 639 072 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 828 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 544 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 429 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 966 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 678 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 172 $ Poids 47 % |