1179 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 215,4 m² · constr. 2012 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 497 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107738152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
60028107738152600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 95 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 525 $ Poids 99 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 135 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 887 199 $ Poids 97 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 76 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 024 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 165 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 799 860 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 478 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 974 $ Poids 49 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 833 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 763 953 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 332 $ Poids 42 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −54 972 $ | 918 195 $ Poids 41 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −44 813 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 978 $ Poids 40 % |
| 10 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 400 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 863 150 $ Poids 40 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 838 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 509 $ Poids 40 % |
| 12 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 988 958 $ Poids 38 % |