1127 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 218,1 m² · constr. 2011 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 489 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107738319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
60028107738319100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 160 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 179 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 888 213 $ Poids 97 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 37 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 048 290 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 102 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 800 720 $ Poids 85 % |
| 5 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 422 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 874 281 $ Poids 49 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −59 970 $ | 918 974 $ Poids 45 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 783 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 765 043 $ Poids 44 % |
| 8 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 678 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 993 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 955 $ Poids 42 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 797 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 706 $ Poids 39 % |
| 11 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 439 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 864 100 $ Poids 39 % |
| 12 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 989 919 $ Poids 35 % |