1167 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 196,4 m² · constr. 2012 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 464 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107738556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
60028107738556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 149 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 19 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 983 $ Poids 83 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 147 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 849 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 113 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 768 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 138 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +83 149 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 919 628 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 454 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 569 $ Poids 54 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 784 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 421 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 909 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 734 295 $ Poids 49 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 464 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +70 888 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 892 307 $ Poids 44 % |
| 12 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 910 $ Poids 43 % |