730 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 249,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,1 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 554 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107745773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
60028107745773600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 205 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 211 $ Poids 77 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 732 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 760 961 $ Poids 72 % |
| 3 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 289 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 363 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +79 285 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 026 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 446 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 765 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 961 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 475 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 252 271 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 960 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 953 837 $ Poids 45 % |
| 10 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 740 808 $ Poids 35 % |
| 11 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 371 442 $ Poids 34 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 108 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 837 667 $ Poids 31 % |