1008 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 160 m² · constr. 2015 · terrain 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 431 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107746423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
60028107746423800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 154 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 842 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 659 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 391 $ Poids 71 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 248 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 763 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 269 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 821 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 670 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 700 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 625 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 839 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 921 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 617 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 741 582 $ Poids 55 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 702 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +26 226 $ | 694 064 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 798 572 $ Poids 53 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 750 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 673 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 625 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 810 692 $ Poids 48 % |