1081 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 147,6 m² · constr. 2010 · terrain 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 507 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107747049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
60028107747049500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 657 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 65 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 791 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 239 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 720 201 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 807 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 648 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 753 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 907 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 466 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 762 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 755 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 682 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +11 656 $ | 654 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 693 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 617 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 635 095 $ Poids 58 % |