1078 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 227,2 m² · constr. 2011 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 503 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107747436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
60028107747436300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 54 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 906 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 171 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 141 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 068 904 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 216 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 815 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 871 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 149 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 248 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 272 721 $ Poids 42 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 009 842 $ Poids 41 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −59 970 $ | 938 442 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 583 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 891 238 $ Poids 40 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 774 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 779 247 $ Poids 39 % |
| 11 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 271 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 879 267 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 991 287 $ Poids 36 % |