1032 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 228,1 m² · constr. 2007 · terrain 678,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 498 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107757669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
60028107757669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 175 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 890 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 296 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 217 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 051 543 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 250 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 802 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 794 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 238 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 940 $ Poids 43 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 668 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 768 152 $ Poids 42 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −79 960 $ | 920 377 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 619 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 878 015 $ Poids 39 % |
| 10 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 262 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 866 567 $ Poids 39 % |
| 11 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 992 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 637 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 248 $ Poids 36 % |