1045 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 229,8 m² · constr. 2007 · terrain 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 510 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107758435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
60028107758435900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 196 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 894 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 296 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 177 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 055 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 186 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 805 643 $ Poids 80 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 859 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 165 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 789 $ Poids 45 % |
| 7 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −79 960 $ | 924 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 631 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 770 806 $ Poids 41 % |
| 9 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 550 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 881 183 $ Poids 39 % |
| 10 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 335 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 869 400 $ Poids 38 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 617 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 890 $ Poids 36 % |
| 12 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −49 232 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 786 417 $ Poids 35 % |