1036 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 185,2 m² · constr. 2007 · terrain 647,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107758500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
60028107758500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 83 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 872 075 $ Poids 75 % |
| 2 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 284 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 198 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −65 467 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 954 362 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 978 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 454 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 865 838 $ Poids 59 % |
| 6 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 295 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 848 397 $ Poids 58 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 167 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −67 860 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 805 048 $ Poids 57 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 642 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 230 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −53 231 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 732 368 $ Poids 51 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 801 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 807 160 $ Poids 50 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 430 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 766 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 668 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 701 188 $ Poids 48 % |