1065 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 108,7 m² · constr. 2005 · terrain 405,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107759737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60028107759737700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 248 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 622 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 248 524 $ Poids 80 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 352 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 639 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 235 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 519 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 215 $ Poids 73 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 910 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 576 108 $ Poids 69 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 210 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 887 $ Poids 65 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 734 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 422 $ Poids 63 % |