262 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 198 m² · constr. 1981 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107760408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
60028107760408300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 758 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 691 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 756 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 940 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 849 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 910 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 937 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 747 466 $ Poids 62 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 914 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 448 $ Poids 61 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 880 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −61 519 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 841 964 $ Poids 50 % |
| 8 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 778 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 939 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 929 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 748 $ Poids 50 % |
| 10 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 865 $ Poids 47 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +87 085 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 564 $ Poids 45 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 477 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 806 519 $ Poids 42 % |