943 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 105,5 m² · constr. 2009 · terrain 608 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107765277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60028107765277300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 526 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 625 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 211 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 642 320 $ Poids 82 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 539 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 249 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 406 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 521 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 634 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 740 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 484 $ Poids 64 % |