142 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 129,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107771852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60028107771852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 643 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 81 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 662 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 458 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 376 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 487 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 289 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 732 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 310 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 688 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 117 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 546 691 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 294 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 973 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 038 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 224 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 551 $ Poids 59 % |