977 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 154,8 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107776813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
60028107776813700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 346 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 797 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 512 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 504 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 663 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 711 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 199 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 315 $ Poids 75 % |
| 6 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 118 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 779 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 430 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 660 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 760 509 $ Poids 58 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 417 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 704 374 $ Poids 57 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 722 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 640 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 681 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 797 771 $ Poids 53 % |
| 12 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 847 $ Poids 52 % |