1000-1002 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 164,4 m² · constr. 2005 · terrain 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 477 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107777277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
60028107777277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 812 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 390 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 227 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 793 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 82 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 740 968 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 661 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 530 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 811 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 605 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 726 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 317 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 717 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 385 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 673 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 776 279 $ Poids 51 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 575 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 653 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 023 $ Poids 50 % |