1021-1023 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 106,5 m² · constr. 2005 · terrain 453,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107779292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
60028107779292100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 164 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 615 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 116 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 117 $ Poids 95 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 228 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 633 264 $ Poids 83 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 79 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 514 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 832 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 570 670 $ Poids 73 % |
| 9 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 518 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 842 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 633 793 $ Poids 68 % |