103 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 194,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 451 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107784916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
60028107784916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 675 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 549 $ Poids 72 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 552 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 700 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 841 709 $ Poids 67 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 669 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 995 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 531 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +79 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 692 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 712 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 762 440 $ Poids 55 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 737 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 491 $ Poids 53 % |
| 7 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 850 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 531 $ Poids 49 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 211 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 884 970 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 763 $ Poids 48 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 848 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 728 673 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 066 $ Poids 44 % |
| 12 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 833 083 $ Poids 39 % |