987 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 146,2 m² · constr. 2006 · terrain 335,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107787674900010987
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
60028107787674900010987
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 379 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 492 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 689 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 290 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 772 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 529 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 739 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 928 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 426 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 632 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 800 $ Poids 57 % |