730 Rue PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 139,6 m² · constr. 2009 · terrain 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107789506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60028107789506300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 172 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 636 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 440 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 732 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 731 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 218 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 635 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 274 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 699 324 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 831 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 104 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 399 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 673 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 991 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 705 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 537 $ Poids 61 % |