124 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 178 m² · constr. 1987 · terrain 628,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107790521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
60028107790521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 476 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 846 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 807 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 914 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 147 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +75 103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 772 115 $ Poids 57 % |
| 5 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 596 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 328 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 708 823 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 732 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 538 338 $ Poids 44 % |
| 9 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 927 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 524 $ Poids 37 % |
| 11 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 203 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 434 $ Poids 36 % |
| 12 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 995 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 586 734 $ Poids 36 % |