665 Rue PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 185,6 m² · constr. 2008 · terrain 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 399 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107795795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
60028107795795500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 559 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 877 059 $ Poids 65 % |
| 2 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 727 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 055 $ Poids 57 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 279 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 025 $ Poids 57 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 629 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 192 $ Poids 57 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 692 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −64 561 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 960 118 $ Poids 52 % |
| 6 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 888 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 989 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 599 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −67 062 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 810 221 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 848 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 870 508 $ Poids 47 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 479 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 527 $ Poids 46 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 908 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 811 525 $ Poids 46 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 751 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 704 937 $ Poids 45 % |