660 Rue JANSON · L'Assomption
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 85,6 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107796967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
60028107796967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 373 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 294 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 486 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 604 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 598 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 64 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 595 836 $ Poids 83 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 642 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 619 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 686 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 483 700 $ Poids 80 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 468 $ Poids 77 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 543 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 581 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 777 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 533 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 825 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 661 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 216 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 420 $ Poids 67 % |