969 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 128,3 m² · constr. 2006 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797255000010969
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
60028107797255000010969
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 543 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 650 307 $ Poids 75 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 964 $ Poids 75 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 148 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 954 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 928 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 695 785 $ Poids 61 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 086 $ Poids 60 % |