953 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 114 m² · constr. 2007 · terrain 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 207 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797855000010953
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
60028107797855000010953
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 365 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 643 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 256 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 196 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 539 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 260 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 720 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 735 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 840 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 594 510 $ Poids 69 % |
| 11 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 943 $ Poids 67 % |
| 12 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 735 880 $ Poids 67 % |