136 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 75 m² · constr. 1994 · terrain 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107804227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
60028107804227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 396 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 855 $ Poids 73 % |
| 2 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 320 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 491 215 $ Poids 62 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 442 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 557 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 255 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 606 $ Poids 56 % |
| 5 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 672 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 521 343 $ Poids 55 % |
| 6 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 401 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 535 725 $ Poids 54 % |
| 7 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 509 m · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 246 $ Poids 47 % |
| 8 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 867 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 779 $ Poids 45 % |
| 9 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 998 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 429 913 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 305 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 510 971 $ Poids 43 % |
| 11 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 424 338 $ Poids 42 % |
| 12 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 990 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 817 $ Poids 41 % |