1300 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107805627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
60028107805627900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 363 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 269 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 529 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 219 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 614 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 747 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 661 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 657 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 534 011 $ Poids 67 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 280 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 598 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 845 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 175 $ Poids 67 % |
| 8 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 874 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 495 475 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 62 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 594 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 363 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 642 826 $ Poids 64 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 73 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 628 826 $ Poids 62 % |