1325 Rue DAHLIA · L'Assomption
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107806186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
60028107806186600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 257 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 521 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 256 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 92 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 76 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 238 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 502 834 $ Poids 73 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 789 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 534 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 831 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 440 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 130 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 207 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 529 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 825 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 396 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 909 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 537 814 $ Poids 66 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 658 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 153 $ Poids 65 % |