Rue BEGONIA · L'Assomption
Valeur estimée
664 100 $
Autre · terrain 3 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107807922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028107807922900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 105 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 68 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 104 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 68 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 219 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 237 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 181 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 256 m · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 301 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 65 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 163 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 381 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 1313, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-03-02 · 171 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 64 % |
| 11 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 386 m · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 64 % |