61 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107808667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
60028107808667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 629 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 413 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 507 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 292 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 581 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 343 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 423 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 663 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 432 953 $ Poids 81 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 476 $ Poids 80 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 253 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 833 $ Poids 79 % |
| 9 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 115 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 483 717 $ Poids 78 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 055 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 635 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 552 768 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 626 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 609 109 $ Poids 75 % |