50 Rue TULIPES · L'Assomption
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 1 016,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107809258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
60028107809258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 298 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 408 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 354 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 310 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 491 363 $ Poids 93 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 638 $ Poids 91 % |
| 5 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 574 440 $ Poids 91 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 411 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 299 017 $ Poids 89 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 392 816 $ Poids 88 % |
| 8 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 232 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 191 $ Poids 87 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 368 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 865 $ Poids 86 % |
| 10 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 434 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 402 201 $ Poids 85 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 427 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 612 315 $ Poids 81 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 767 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 572 969 $ Poids 75 % |