141 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 279,6 m² · constr. 2011 · terrain 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 554 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107813770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
60028107813770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 411 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 298 870 $ Poids 55 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 867 522 $ Poids 48 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 815 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +98 410 $ · Ajust. âge −59 970 $ | 1 050 543 $ Poids 47 % |
| 4 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 836 $ Poids 37 % |
| 5 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 399 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 233 773 $ Poids 36 % |
| 6 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 890 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −13 863 $ | 346 857 $ Poids 33 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 959 $ Poids 30 % |
| 8 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 007 $ Poids 27 % |
| 9 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 146 829 $ Poids 25 % |
| 10 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 831 615 $ Poids 24 % |
| 11 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 533 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 831 843 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +68 381 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 099 213 $ Poids 15 % |