1337 Rue AZALEE · L'Assomption
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107818160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
60028107818160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 289 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 378 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 412 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 580 411 $ Poids 92 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 495 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 495 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 458 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 302 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 569 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 126 $ Poids 84 % |
| 8 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 040 $ Poids 83 % |
| 9 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 137 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 675 304 $ Poids 83 % |
| 10 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 503 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 406 568 $ Poids 79 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 478 157 $ Poids 76 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 624 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 703 522 $ Poids 75 % |