1320-1322 Rue AZALEE · L'Assomption
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 77,7 m² · constr. 1991 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107818880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60028107818880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 387 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 509 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 142 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 505 $ Poids 71 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 625 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 430 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 149 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 945 $ Poids 66 % |
| 5 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 425 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 758 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 526 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 792 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 521 710 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 935 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 652 $ Poids 53 % |
| 11 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 730 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 984 $ Poids 53 % |
| 12 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 608 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 543 655 $ Poids 53 % |