58 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 167,6 m² · constr. 2014 · terrain 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107826146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
60028107826146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 484 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 635 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 501 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 494 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 852 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 907 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 856 779 $ Poids 66 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 763 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 763 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 838 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 124 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 142 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 748 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 929 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 760 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 539 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 750 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 678 123 $ Poids 55 % |