1321 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 142,4 m² · constr. 2000 · terrain 680,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107827409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
60028107827409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 0 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 250 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 730 640 $ Poids 93 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 44 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 271 $ Poids 92 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 511 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 396 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 712 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 315 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 573 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 816 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 516 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 568 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 553 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 659 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 659 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 994 $ Poids 70 % |