1344 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107828268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60028107828268000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 279 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 445 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 419 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +36 384 $ | 611 157 $ Poids 88 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 534 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 516 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 274 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 624 732 $ Poids 86 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 516 905 $ Poids 84 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 515 500 $ Poids 83 % |
| 8 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 772 $ Poids 83 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 669 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 623 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 755 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +40 043 $ | 584 411 $ Poids 76 % |
| 11 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 574 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 537 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 226 $ Poids 75 % |