1087 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107840985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60028107840985700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 306 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 617 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 476 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 246 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 461 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 635 223 $ Poids 77 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 329 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 516 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 928 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 572 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 687 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 634 046 $ Poids 68 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 678 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 881 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 620 354 $ Poids 65 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 026 $ Poids 64 % |