54 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 179,2 m² · constr. 2001 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107842608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
60028107842608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 596 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 833 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 767 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 649 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 51 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 829 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 951 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 739 369 $ Poids 61 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 997 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 665 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 580 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 773 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 668 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 796 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 625 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 245 $ Poids 54 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 856 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 736 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 574 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 588 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 524 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 734 197 $ Poids 50 % |