23 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 171,2 m² · constr. 2007 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 408 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107843456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
60028107843456400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 574 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 837 635 $ Poids 80 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 551 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 119 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 834 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 597 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 798 781 $ Poids 67 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 904 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 744 334 $ Poids 62 % |
| 7 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 926 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 125 048 $ Poids 58 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 514 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 081 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 700 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 576 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 779 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 482 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 734 771 $ Poids 54 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 579 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 737 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 925 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 671 301 $ Poids 53 % |