20 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 114,4 m² · constr. 1996 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107849125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
60028107849125900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 442 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 126 $ Poids 89 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 517 607 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 448 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 496 689 $ Poids 79 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 479 357 $ Poids 78 % |
| 6 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 711 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 816 657 $ Poids 77 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 244 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 700 $ Poids 77 % |
| 8 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 552 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 497 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 488 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 626 841 $ Poids 73 % |
| 10 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 565 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +21 356 $ | 587 709 $ Poids 72 % |
| 11 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 668 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 750 $ Poids 72 % |
| 12 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 863 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 516 $ Poids 71 % |