78 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 146,2 m² · constr. 2006 · terrain 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107852351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60028107852351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 579 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 102 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 309 $ Poids 81 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 651 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 678 546 $ Poids 77 % |
| 5 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 689 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 739 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 609 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 712 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 721 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 741 019 $ Poids 73 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 772 134 $ Poids 72 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 450 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 329 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 745 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 191 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 800 $ Poids 67 % |