7 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 183,9 m² · constr. 2005 · terrain 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107853124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
60028107853124200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 519 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 555 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 860 877 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 83 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 855 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 931 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 686 295 $ Poids 64 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 873 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 761 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 514 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 797 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 587 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 550 $ Poids 58 % |
| 9 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 646 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 754 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 594 746 $ Poids 58 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 783 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 757 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 483 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −68 412 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 941 717 $ Poids 55 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 601 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 819 785 $ Poids 51 % |