1180 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107857651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
60028107857651100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 439 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 166 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 655 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 534 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 385 006 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 456 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 535 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 107 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 567 515 $ Poids 82 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 658 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 533 394 $ Poids 80 % |
| 7 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 697 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 499 092 $ Poids 80 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 687 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 550 495 $ Poids 79 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 702 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −47 579 $ | 521 630 $ Poids 78 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 733 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 513 590 $ Poids 78 % |
| 11 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 984 $ Poids 76 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 479 690 $ Poids 76 % |