39 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107857873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60028107857873500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 87 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 149 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 645 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 482 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 525 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 528 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 371 662 $ Poids 86 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 517 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 561 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 596 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 612 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 630 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 524 231 $ Poids 78 % |
| 8 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 667 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −29 364 $ | 490 403 $ Poids 78 % |
| 9 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 236 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 520 922 $ Poids 78 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 432 787 $ Poids 77 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 726 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 512 238 $ Poids 76 % |
| 12 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 535 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 797 $ Poids 76 % |