1210 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 168 m² · constr. 1972 · terrain 5 137,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107858301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
60028107858301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 238 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 145 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 675 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 501 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −8 644 $ | 105 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 327 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 643 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 581 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 478 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 478 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 463 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 553 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 559 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 286 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 646 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 369 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 622 674 $ Poids 62 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 763 $ Poids 59 % |