1150 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107866482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
60028107866482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 91 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 518 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 489 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 496 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 542 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 556 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 915 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 666 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 412 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 640 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 520 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 668 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 567 459 $ Poids 76 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 106 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 604 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 777 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 416 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 487 528 $ Poids 71 % |
| 11 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 625 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 538 830 $ Poids 71 % |