40 Rue GILBERT · L'Assomption
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107867129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
60028107867129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 615 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 422 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 677 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 616 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 736 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 523 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 674 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 559 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 658 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 494 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 752 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 498 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 415 108 $ Poids 71 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 569 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 581 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 604 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −21 356 $ | 544 997 $ Poids 70 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 156 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 708 076 $ Poids 66 % |
| 12 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 925 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 758 099 $ Poids 66 % |